FAQ

Hilfe und Beratung

KÖNNEN SIE MIR EINEN ERFOLGREICHEN VERKAUF GARANTIEREN?

Ein erfolgreicher Verkauf bedeutet auch, dass keine nachträgliche Mängel festgestellt werden und auf Sie zurückgegriffen werden kann.
Ein erfolgreicher Verkauf setzt voraus, dass man auch etwas Geduld haben muss bis die meisten potentiellen Kunden Ihr Inserat wahr nehmen konnten und dass der Preis von Anfang an richtig gesetzt wurde. Auch gibt es saisonale Schwankungen die es zu berücksichtigen gilt.
Wenn zu schnell verkauft wird, liegt der Verdacht nahe, dass der Preis zu tief war.
Wenn sich kaum Kunden melden, ist wohl der Preis zu hoch. Natürlich kann man den Preis reduzieren, sogar mehrmals, aber der Markt sieht das, und straft ab.
Ein erfolgreicher Verkauf bedeutet auch, dass optimale Bilder verwendet wurden und optimal getextet wurde. Ein Inserat beschränkt sich nicht nur auf die Hausmerkmale.
Ein erfolgreicher Verkauf bedeutet auch, dass der Repräsentant mehr als nur symphytisch und kompetent war.
Ein erfolgreicher Verkauf bedeutet auch, dass optimale Tools eingesetzt wurden die selbst der Käufer noch nicht kannte.
Ein erfolgreicher Verkauf bedeutet auch, dass professionell vorgegangen wurde.
Ein erfolgreicher Verkauf bedeutet auch, dass die Inserate auf den richtigen Plattformen geschaltet wurden.

WENN SIE DIESE AUFGABEN ALLE SELBST UND AUS EIGENER KRAFT ERLEDIGEN KÖNNEN, SOLLTEN SIE DEN JOB WECHSELN.

ICH WÜRDE SIE IN MEINEM TEAM HERZLICH WILLKOMMEN HEISSEN.

Wenn wir also gemeinsam und einvernehmlich die Strategie und den Preis festlegen können, zwischen uns die "Chemie" stimmt, so ist der Erfolg mit den von uns einsetzbaren Mitteln garantiert!

WIE FUNKTIONIEREN IHRE GEBÜHREN?

Für Frankreich gilt:

Für Suchmandate beträgt die Gebühr für normale Objekte 6'000 CHF. Bei Abschluss fallen die ersten 50% der Kosten an. Die zweite Hälfte wird erst nach Unterzeichnung des Vorkaufvertrags oder Abgabe der Kaufabsichtserklärung fällig.

Für Verkaufsmandate sind die Honorare in % des Verkaufspreises. Diese sind höher als in der Schweiz, da aber die Immobilien wesentlich günstiger sind, sind die Kosten trotzdem nicht höher (nur der % Satz ist anders). Die Honorartabelle wird Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Für die Schweiz gilt:

Makler und Auftraggeber können die Höhe der Verkaufsprovision frei verhandeln. Von diesem Recht sollten Verkäufer Gebrauch machen. Tarifempfehlungen lassen sich von den örtlichen Berufsverbänden einholen (in der Regel 2-3%).

WIE VIELE HÄUSER SOLLTE ICH MIR ANSEHEN, BEVOR ICH EINE KAUFENTSCHEIDUNG TREFFE?

Wir empfehlen mindestens das "Traumobjekt" mit 3 anderen Objekten zu vergleichen, die es Ihnen ermöglicht den Wert des Traumobjekts abschätzen zu können. Bei normalen Häusern ist dies natürlich viel einfacher und es können mehrere Objekte besichtigt werden.

HÖREN SIE AUF JEDEN FALL AUF IHR BAUCHGEFÜHL!